Sss-resurs.ru

Доставка стройматериалов
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Какие дома лучше – кирпичные, панельные или монолитные

Застройка многоквартирных домов по панельной технологии берет свое начало еще во времена Советского Союза. В конце 50-х годов 20-го века началось масштабное строительство панельных комбинатов для обеспечения жильем советских граждан. Такие строения «дожили» и до наших лет.

Технология строительства

Специфика данного типа строительства проста – методом «сбора конструктора» здание собирается из бетонных плит, а стыки между ними закладываются раствором цемента.

В настоящее время бетонные панели стали заменять сэндвич-конструкциями, сердцевина которых выполнена из материалов шумо- и теплоизоляции. Размеры у таких панелей больше, чем у их предшественников, поэтому в домах, построенных с применением сэндвич-конструкций, увеличены показатели высоты потолка и расстояния между несущими стенами, по сравнению с привычными бетонными панелями.

Плюсы и минусы панельных конструкций

  • На застройку уходит наименьшее количество времени (от 3 до 12 месяцев), по сравнению с кирпичными и монолитными.
  • Наиболее доступная стоимость жилья, за счет низкой себестоимости материалов и небольших затрат энергии и труда.
  • Проектный срок эксплуатации 40-50 лет. Реальный срок службы может быть до 1,5 раз больше проектного.
  • Первичный ремонт не требует приложения особых усилий. Панель имеет гладкую и ровную текстуру, которую с легкостью можно зашпатлевать самостоятельно.

Недостатками многоквартирных панельных домов являются:

  • Планировка спроектирована так, что ее невозможно изменить – большинство стен является несущими.
  • Низкий уровень звукоизоляции. Чрезмерно высокий показатель слышимости достигается из-за небольшой толщины панелей.
  • Плохая теплоизоляция. Причинами этого недостатка могут стать небольшая толщина панелей или некачественно заделанные стыки между ними, чем часто «славятся» недобросовестные застройщики. Повысить уровень теплоизоляции можно только самостоятельно установив дополнительный слой утеплителя, что влечет за собой дополнительные расходы.

Современные строения панельного типа превосходят советские в следующих показателях:

  • Заметно улучшена планировка помещения.
  • Есть возможность покупки квартиры с уже застекленным балконом и двумя санузлами.
  • Разнообразные фасады строений.
  • Качественные многослойные панели обеспечивают более высокие показатели шумо- и теплоизоляции.

Монолитно-кирпичное строительство

Монолитно-кирпичное строительство – самая современная и востребованная технология в сфере строительства многоквартирных жилых домов. Отличительная особенность – возможность возведения многоэтажек практически любой высотности быстрее кирпичных домов.

Суть технологии в комбинации железобетонных плит, блочных материалов и кирпича. В основе такого здания – армированный бетонный каркас, который для наружных стен обкладывается блоками и кирпичом (известняк, ракушечник, пено- и газобетонные блоки, пустотелый кирпич) и обшивается теплоизоляционными материалами.

Многоэтажные дома, созданные по данной технологии, отличают следующие особенности:

  • Высокие показатели тепло- и звукоизоляции благодаря минимальному числу швов между стенами.
  • Высокие потолки. Квартиры могут иметь стены 3-хметровой высоты, что гораздо выше, чем могут себе позволить панельные дома.
  • Уникальность. Монолитно-кирпичная технология строительства позволяет возводить здания с неповторимой и оригинальной архитектурой: доступны любые формы и любой дизайн.
  • Долговечность. Надежный бетонный каркас в сочетании с прочным кирпичом гарантируют срок службы такого дома до срока не менее 100 лет.
Читайте так же:
Гиперпрессованный кирпич по ложку

Технология строительства

Кому-то могут быть интересны подробности самого процесса строительства, тогда вот они:

  1. Первоначально отрывается котлован и строится фундамент (чаще всего — свайный).
  2. По контурам будущих стен и перекрытий монтируются опалубки – металлические конструкции с арматурным каркасом внутри.
  3. Опалубки заливают бетоном. Как только бетон застывает, опалубка снимается, и начинается строительство каркаса следующего этажа.
  4. Когда первые 2-3 этажа здания готовы, приступают к кладке стен. Таким образом, этапы строительства осуществляются параллельно, что позволяет значительно ускорить темп работ за счет разделения труда между всеми бригадами рабочих.

Монолитно-кирпичные дома – отличный вариант для тех, кто ищет высокое качество по доступной цене.

Какая толщина стены наиболее экономически обоснована?

По мнению многих профессиональных строителей, ширина кирпичной стены более чем в 38 см экономически нецелесообразна. Кирпич сам по себе является очень прочным материалом, а потому для усиления конструкции и улучшения ее теплоизоляционных свойств выгодней порой применять некоторые другие дополнительные мероприятия, нежели чем увеличивать толщину стены. Тяжелое сооружение будет только увеличивать нагрузку на фундамент. В итоге получится, что бюджет строительства значительно увеличится, поскольку придется усиливать основу здания.

Толщина стены в 2 кирпича и более получается немаленькой, поэтому такую схему кладки используют, в основном, при возведении крупных промышленных объектов, где предельно важно придать сооружению максимальную прочность.

А чтобы повысить теплотехнику и изоляцию кирпичных строений, сегодня применяются следующие способы:

  • Монтаж вентилируемого фасада с использованием сайдинга, пиломатериалов или специальных панелей.
  • Утепление стен простыми облицовочными материалами или нанесением слоя штукатурки.
  • Чтобы снизить расходы на строительство индивидуального дома очень часто используется облегченная кладка блоков – по типу колодца. Это подразумевает возведение 2 стен на небольшом расстоянии друг от друга. При этом толщина стены в полкирпича равняется 12 см, а прослойка между 2 такими стенами будет выполнять функцию теплоизолятора. Диафрагмы между конструкциями при этом обеспечивают постройке необходимую по стандартам прочность. Образовавшуюся полость заполняют определенным теплоизолятором, например, керамзитом или пенобетоном.
  • Утепление внутренней стороны стены теплоизоляционным материалом. Утеплитель при этом обязательно закрывается пароизоляционной прослойкой.
Читайте так же:
Кирпич керамический утолщенный шоколад

Планировочные работы и закладка фундамента

Дом из кирпича начинают строить со снятия верхнего слоя грунта и разбивки плана на местности. То есть чертеж переносят в натуральную величину. Для этого сначала определяют крайние угловые точки, затем производят разбивку осей фундамента, стен дома, отмечают места привязки.

После разметки приступают к фундаментным работам. Для домов из кирпича строят фундаменты следующих типов:

  • ленточные монолитные — универсальный вид, подходящий под любую конструкцию. В слабых песчаных и супесчаных грунтах используется опалубка, в плотных — достаточно стенок траншеи;
  • ленточные сборные — укладываются из полнотелого кирпича на цементном растворе;
  • свайные — используются на слабых сжимаемых грунтах. Сначала забиваются сваи, а сверху заливается монолитный железобетонный контур.

Стоимость фундамента одноэтажного коттеджа составляет в зависимости от грунта 25–45 % от общих затрат. На нее влияет глубина залегания конструкций. Чем она больше, тем более трудоемок рабочий процесс и тем выше расход материалов. Для оптимизации расходов важен учет индивидуальных особенностей участка и привлечение опытных инженеров для подготовки проекта. В одной и той же местности грунт на соседних участках может отличаться.

Устройство цоколя

Строить дом из кирпича нужно с надежной защитой от сырости. Для этого в основании укладывают гидроизоляцию из 2–3 слоев рубероида. Если есть подвал, то обустраивают двухуровневую защиту. Первую — в фундаменте на уровне пола подвала, вторую — в цоколе на 15–20 см выше отмостки. У ленточного фундамента цоколь — его верхняя часть, выступающая над поверхностью земли.

Наиболее долговечен цоколь из бетона тяжелых марок. Высота его обустройства зависит от рельефа.

Из чего складывается стоимость фундамента?

Стоимость строительства основания складывается из:

  • стоимости разработки проекта;
  • цен на материалы;
  • оплаты труда рабочих, использования специальной техники;
  • транспортных расходов по доставке материалов и рабочей силы на место строительства.

Строительство фундамента для дома под ключ обойдется Вам дорого, если им будут заниматься дилетанты. Итоговую стоимость можно минимизировать, если доверить этот важнейший этап профессионалам. Только опытные специалисты смогут учесть все особенности грунта, сделать точные расчеты, грамотно подобрать материалы.

Монолитный железобетон

Монолитный железобетон

Монолитное здание – это цельная конструкция из железобетона. Такие дома строят путем отливки форм в опалубке, внутри которой предварительно установлен железобетонный каркас. В результате получается цельный дом без стыков и швов.

Сегодня застройщики модернизировали этот способ возведения домов. Компании изготавливают на заводах отдельные элементы здания – перекрытия, колонны и др., после чего они доставляются на строительный объект, где собираются в полноценное здание. При этом монолитным делают только каркас.

Читайте так же:
Кирпич для строительства дымохода

Особенно важную роль в этой технологии играют строительные люльки. Их использование позволяет быстро поднять на большую высоту людей и малогабаритные элементы дома.

К преимуществам монолитного железобетона нужно отнести:

  • высокие темпы строительства многоэтажных зданий;
  • малая степень усадки, благодаря чему строители могут быстро приступить к внешней отделке здания;
  • повышенная прочность – благодаря способности выдерживать большие нагрузки монолит часто используется для строительства домов на 30 этажей и более.

Среди недостатков монолитного железобетона выделяется:

  • низкая звуко- и теплоизоляция – дома требуют дополнительного утепления;
  • сложность технологии заливки – чтобы качественно реализовать проект, нужны строители с большим опытом;
  • высокая себестоимость дома – из-за использования опалубки технология получается достаточно затратной.

Монолитный железобетон используется для возведения домов класса «комфорт», «бизнес» и выше. Зачастую это просторные квартиры в жилых высотках и многоэтажных комплексах.

Получить бесплатную консультацию

+38 067-5000-711

Закажите строительство загородного дома – обеспечьте себя комфортом!

Строительство загородных домов в СПб – это достаточно популярное направление, что связано с тем, что многие люди мечтают перебраться подальше от городской суеты или просто иметь место, в которое можно приехать на выходные. Группа компаний ООО «Генстройремонт» предлагает высококачественные услуги в данном направлении. Плодотворная работа с клиентом и учет всех его пожеланий – это для нас не просто слова. Мы не будем относиться к вашему будущему жилищу как к набору из чертежей, мы обязательно учтем все ваши требования и пожелания. Нередко нам приходится менять проект на стадии строительства, если заказчика что-то не устраивает, но и этот фактор нас не остановит, поскольку мы привыкли доводить начатые дела до конца.

Мы предлагаем вниманию клиентов широкое разнообразие вариантов домов из различных материалов – это стильные и дорогие дома из кирпича, элитные сооружения из камня, прекрасные деревянные дома из бруса и многие другие. При изготовлении мы используем только элитные и качественные сорта древесины, обеспечивающие дому комфорт и удобство. Доверие – это важнейший фактор для нас. Ведь процесс строительства загородного дома – это наш образ жизни, и цель его – создать тепло вашего семейного очага в новом доме. Можете не сомневаться, что при сотрудничестве с нами вы получите лучшие и самые выгодные условия, а также многочисленные возможности.

Что касается материала для изготовления вашего жилища, то его вы выбираете сами, наша же основная задача – следить за тем, чтобы материалы обладали наилучшим качеством и соответствовали всем вашим пожеланиям и предпочтениям.

Читайте так же:
Механизмы для подъем кирпича

Ваши идеи – наши действия

Мы готовы выполнить для вас широкий спектр работ и операций:

Все виды топографических работ;

Возможность привязки здания к участку.

Кроме того, мы считаем своим долгом оказать вам помощь в получении разрешительных документов. Начать работу совместно мы можем в любой момент, при этом не играет роли состояние участка, на котором будет осуществляться загородное строительство . Мы готовы провести ряд подготовительных мероприятий, а также построить дом под ключ.

Наши полномочия

Кроме того, мы выполняем широкий комплекс работ, качество которых вам непременно понравится:

Самостоятельно выполним на условиях генподряда широкий комплекс работ – от подготовительных до после строительных;

Подготовка участка к строительству;

Поставка различных строительных материалов на объект;

Работы, связанные с рытьем котлована, закладыванием фундамента, устройством кровли;

Работы по прокладке инженерных коммуникаций;

Наружная отделка, внутренняя отделка;

Все виды работ на участке;

Сопутствующие работы и услуги в помещении и во дворе.

Цена на строительство дома в нашей компании относительно невысокая, она будет зависеть от ряда таких параметров, как площадь дома, этажность, материал изготовления. Например, кирпичный дом обойдется несколько дороже, нежели дом из дерева. Мы одинаково качественно и ответственно отнесемся к строительству дома из любого материала. Для расчета окончательной стоимости вашего жилища вы можете использовать специальную форму.

Что мы предлагаем

Команда профессиональных сотрудников славянской национальности;

Индивидуальный подход к каждому проекту и к каждому клиенту;

Применение современных технологий в процессе строительства;

Предоставление необходимой сметной документации для заказчика;

Большой опыт работы профессионалов.

Воспользовавшись нашими услугами, вы не пожалеете, поскольку получите все сделанное в лучшем виде.

Этапы строительства

oblicovochnaja-stena-na-fyndamente.jpg

Eсли вы приняли решение о строительстве дома из кирпича, то нужно помнить о том, что его стены будут иметь большой вес, поэтому нужно продумать предварительно создание крепкого и сильного фундамента. Как правило, для возведения качественной постройки используется ленточный фундамент, который закладывается глубоко в землю. Достоинством этого вида фундамента является то, что он отличается хорошей несущей способностью и возможностью противостоять нагрузкам.

Ленточный фундамент представлен железобетонной полосой, которая имеет протяженность по всему периметру стройки. Такая полоса состоит из толстых стен, которые прокладываются под стенами постройки. Этот фундамент может быть сделан из железобетонных плит. Закладывать его нужно до 70 см от земли, нужно сделать так, чтобы он оказался глубже промерзания грунта.

Читайте так же:
Изразец кирпич что это

Иногда для возведения зданий выбирается и плитный фундамент, хотя применяется и реже, чем ленточный. В качестве основы выступает железобетонная плита, расположенная под всей площадью здания. Свайный фундамент устанавливается на слабых грунтах и требует небольших затрат.

2. Кирпичная кладка

723009403_6-e1417616583802.png

Кирпичная кладка представляет собой один из четырех видов кладки. С помощью этого способа нередко возводят опоры, стены зданий и прочие сооружения. Если рассматривать технологию кирпичной кладки, используемой в настоящее время, то можно выделить нюансы. Толщина кладки является кратной размерам кирпича, а также обычно она измеряется длиной кирпичей. Кирпич укладывается поверх слоя раствора. Толщина слоя не должна составлять более 12 мм, а швы могут заполняться раствором до наружной грани стен. При этом виде кладки кирпич укладывается вручную, и при определенной высоте ее становится работать не очень удобно, поскольку приходится высоко поднимать раствор и кирпич. После того как высота достигается, кладка прекращается.

кровля

Кровельные работы лучше доверить профессионалам, поскольку если приниматься за работу самостоятельно, то можно затратить много времени на изучение технологии. Кровля представляет собой верхний элемент при покрытии здания, он подвергается внешним воздействиям, поэтому основная функция устройства – отвод дождевой и талой воды. Основные требования, которые предъявляются к кровле – это долговечность, экономичность, простота использования.

В составе кровли имеется несущий слой, к которому относится обрешетка, сплошной настил и стяжки, а также этот слой держится за счет несущей конструкции крыши. Утепление кровли осуществляется в разной степени, с внутренней стороны нередко используется изоляция от пара, позволяющая не сталкиваться с негативными воздействиями конденсата.

Для того чтобы с кровли на плоских крышах могла беспрепятственно скатываться вода, необходимо делать ее с небольшим уклоном. Поскольку кровля имеет прямое взаимодействие с элементами окружающей среды, то она должна быть водонепроницаемой, устойчивой к влаге, агрессивному воздействию химических веществ и к резкому перепаду температур. По этим причинам работы с кровлей являются очень длительными и трудоемкими.

Гарантии

Мы гарантируем качественное исполнение всех работ по строительству дома из кирпича, все операции будут выполнены максимально аккуратно квалифицированными сотрудниками.

Преимущества

Доверить работы по строительству дома лучше всего нам, что обусловлено рядом преимуществ:

Высокое качество услуг;

Выполнение всех типов работ по строительству;

Обратившись в нашу компанию, вы не пожалеете.

Заинтересовала услуга?

Для получения подробной информации обратитесь к нам удобным для Вас способом:

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector